Agence principale, À votre service

L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE vous présente un terrain à bâtir de près de 420 m2 avec une emprise au sol constructible de 147m² possible. Maison individuelle uniquement pas de collectif possible.

À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 539 M² - PARIS 17e OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT / ENSEMBLE IMMOBILIER EN UNE SEULE UNITÉ FONCIÈRE Au coeur du 17e arrondissement de Paris "Quartier des Epinettes/Brochant" dans le triangle des stations de métros BROCHANT - GUY MOCQUET -LA FOURCHE, vente d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments, réunis au sein d'une seule unité foncière, développant une surface totale d'environ 1 539 m². Un actif générant déjà des revenus locatifs. Le premier bâtiment, à usage d'habitation, développe environ 783 m² datant de 1885. Il comprend : 14 appartements répartis sur 5 étages ; 11 appartements actuellement loués ; des caves associées aux logements ; 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée actuellement vacants. Les appartements génèrent actuellement 167.000 € de revenus locatifs annuels, constituant une base locative solide et offrant également un potentiel de développement des revenus avec les surfaces actuellement disponibles. Un second bâtiment à fort potentiel professionnel Le deuxième bâtiment développe environ 777 m² divisé en 2 parties actuellement à usage professionnel / artisanal de 334m² et un appartement de 443m² type loft Son accessibilité aux véhicules constitue un atout majeur pour différentes activités professionnelles nécessitant des espaces importants, du stockage, de la logistique ou un accès direct pour les véhicules. LES POINTS FORTS - Environ 1 539 m² au total - Une seule unité foncière - 783 m² à usage d'habitation - 14 appartements / 11 actuellement loués - 184 732 € de revenus locatifs annuels sur les logements - 2 commerces actuellement vacants en rez-de-chaussée - Environ 756 m² de bâtiment à usage artisanal / professionnel - Accès possible aux véhicules dans le bâtiment artisanal - Immeuble de caractère datant de 1885 - Paris 17e UN ACTIF À FORT POTENTIEL Cet ensemble immobilier présente une configuration particulièrement intéressante avec des revenus locatifs déjà établis, des surfaces commerciales actuellement disponibles et un second bâtiment de grande superficie accessible aux véhicules. Une opportunité rare pour investisseur, foncière, utilisateur professionnel ou opérateur immobilier recherchant un actif parisien offrant à la fois rendement, diversification des usages et potentiel de valorisation. Dossier complet, informations locatives et conditions de vente disponibles sur demande au 01.39.04.09.09 DPE et autres diagnostics en cours de réalisation;

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, QUARTIER PEREIRE Dans le très recherché quartier Pereire, sur le Plateau de Saint-Germain-en-Laye, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence des années 90, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des établissements scolaires, des transports et du centre-ville. Bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique, l'appartement séduit notamment par sa terrasse de 9 m² exposée plein Sud, véritable prolongement du séjour et idéale pour profiter pleinement de la lumière et des beaux jours. Sa localisation constitue également un véritable atout : proche de l'école Ampère, du Lycée International et de la gare du Tram-Train, tout en restant à seulement 13 minutes à pied de la Place du Marché. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante et d'un agréable séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et ouvrant directement sur la terrasse. L'espace nuit offre propose trois chambres avec placards, un couloir bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, une salle d'eau et des WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un box fermé et d'une place de parking en sous-sol, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, offrant un cadre de vie privilégié à Saint-Germain-en-Laye. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son environnement et ses nombreux atouts en nous contactant au 01.39.04.09.09 Photo d'aménagement générée par l'IA - Non contractuelle

Situé à Saint-Germain-en-Laye - Plateau, à proximité des transports, du Lycée International et de la N13, l'Agence Principale vous propose cet appartement de 3 pièces en parfaite état, au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Est avec balcon, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. Agence Principale : 01 39 04 09 09