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Appartement Saint Germain En Laye 2 pièces 48.68 m2 €260 000 ** - Référence  18493

Description du bien

EXCLUSIVITÉ !
Situé à proximité immédiate du Lycée International, des écoles, des commerces et à seulement 7 minutes à pied du tramway T13, cet appartement, entièrement rénové avec goût, offre des prestations de qualité.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec lave-mains.

** €260 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    919 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    156
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    1043.44 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    11.04 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    128

Surfaces

  • Surface
    49.3 m2
  • Surface loi Carrez
    48.68 m2
  • Surface séjour
    19.75 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/08/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Surface de référence
    48

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  • Biens d'exception
    Non
Notre agence
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Référence 17905

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  • 299 000 € **
  • 3 pièces
  • 48 m²
Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 48,23 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages dans le quartier prisé Alsace-Péreire à Saint-Germain-en-Laye. Ce bien, est idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et agréable. L'appartement comprend deux chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le chauffage électrique par radiants assure un confort optimal tout au long de l'année, avec une eau chaude individuelle pour plus d'autonomie. Vous apprécierez la proximité des écoles telles que l'École Maternelle Passy, l'École élémentaire d'application Ampère, et l'École élémentaire Frédéric Passy, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme Sciences Po Saint-Germain-en-Laye et l'Université de Cergy-Pontoise site de Saint-Germain-en-Laye. Les commodités ne manquent pas avec la station Saint-Germain Grande Ceinture à proximité, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également des commerces de proximité, des restaurants, des parcs, ainsi que des services essentiels comme des pharmacies et des médecins.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots.Les charges annuelles sont de 1043.44€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye | Raison sociale : BCLG | Adresse siège social : 98 rue Léon Desoyer - 78100 Saint-Germain-en-Laye | Siret : 43869703900016 | RCS : B 438 697 039 | Numero TVA Intracommunautaire : FR76438697039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI78012016000012241 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : versailles Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET - 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 15/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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