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Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Germain-en-Laye - Quartier Alsace-Péreire €299 000 ** - Référence  17905

Description du bien

Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 48,23 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages dans le quartier prisé Alsace-Péreire à Saint-Germain-en-Laye. Ce bien, est idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et agréable.

L'appartement comprend deux chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le chauffage électrique par radiants assure un confort optimal tout au long de l'année, avec une eau chaude individuelle pour plus d'autonomie.

Vous apprécierez la proximité des écoles telles que l'École Maternelle Passy, l'École élémentaire d'application Ampère, et l'École élémentaire Frédéric Passy, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme Sciences Po Saint-Germain-en-Laye et l'Université de Cergy-Pontoise site de Saint-Germain-en-Laye.

Les commodités ne manquent pas avec la station Saint-Germain Grande Ceinture à proximité, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également des commerces de proximité, des restaurants, des parcs, ainsi que des services essentiels comme des pharmacies et des médecins.

** €299 000 honoraires inclus | €287 500 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Pereire
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    113/mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1355 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48.23 m2
  • Surface loi Carrez
    48.23 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    323 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
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  • 318 150 €dont 5% TTC d'honoraires
  • 3 pièces
  • 54 m²
Idéalement situé à proximité immédiate du Lycée International, des écoles et des transports, cet appartement séduit par sa distribution optimisée, son excellent état et sa rénovation complète. Très lumineux, il bénéficie d'une agréable exposition sud-est. Au sein d'une résidence de standing, en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant un dressing, une salle de douche avec WC et une chambre. Vous profiterez également d'un jardin privatif. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 1355€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye | Raison sociale : BCLG | Adresse siège social : 98 rue Léon Desoyer - 78100 Saint-Germain-en-Laye | Siret : 43869703900016 | RCS : B 438 697 039 | Numero TVA Intracommunautaire : FR76438697039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI78012016000012241 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : versailles Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET - 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 15/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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