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Duplex cocooning Saint Germain En Laye 4 pièces 85.67 m2 au sol €575 000 ** - Référence  18442

Description du bien

Duplex de charme au coeur d'un centre-ville piétonnier....

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex baigné de lumière, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé en plein coeur du centre-ville piétonnier de Saint-Germain-en-Laye. Profitez d'un emplacement exceptionnel, au pied des commerces, des écoles et à seulement 3 minutes à pied du RER, tout en bénéficiant d'un calme rare et recherché.

Situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété de caractère, ce bien offre 86 m² au sol (51 m² loi Carrez) et séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une élégante cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une superbe salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne et espace buanderie, ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, un espace de 17 m² au sol, doté de nombreux rangements et d'un dressing, a été aménagé en une charmante chambre cocooning, idéale comme suite parentale, bureau ou espace détente.

Prestations haut de gamme, rénovation soignée, volumes optimisés et emplacement privilégié : ce duplex réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien, le confort contemporain et la tranquillité en plein centre-ville.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

** €575 000 honoraires inclus | €557 000 hors honoraires | Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès RER
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Gare-Métro-RER
    SAINT GERMAIN EN LAYE

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    243.37 EUR
  • Prestations / charges
    730.12€/trimestre
  • Taxe Foncière
    1093 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    2920.48 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85.67 m2
  • Surface loi Carrez
    50.87 m2
  • Surface au sol
    85.67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Vide Ordure
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    153.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Surface de référence
    50.8

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  • Biens d'exception
    Non
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 2920.48€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye | Raison sociale : BCLG | Adresse siège social : 98 rue Léon Desoyer - 78100 Saint-Germain-en-Laye | Siret : 43869703900016 | RCS : B 438 697 039 | Numero TVA Intracommunautaire : FR76438697039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI78012016000012241 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : versailles Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET - 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 15/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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