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Appartement Saint Germain En Laye 4 pièces Secteur Noailles €740 000 ** - Référence  18824

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Description du bien

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate des écoles Les Écuyers et Alsace, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du secteur de Noailles.

Vous apprécierez son environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt. Le bien se situe au sein d'un hôtel particulier de charme, dans une petite copropriété composée de seulement trois lots, avec de faibles charges.

Son emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de la place du Marché et à moins de 10 minutes du RER.

Traversant et situé au deuxième étage, cet appartement séduit par son cachet et ses beaux volumes. Il comprend une spacieuse salle à manger cathédrale, avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un espace de rangement et une buanderie.

Il dispose également d'un grand espace de vie, de deux belles chambres spacieuses et d'une salle de bains avec WC. Des WC séparés complètent l'ensemble.

Une cave privative vient également compléter ce bien.

La chaudière est récente et l'installation électrique a été entièrement refaite.

AGENCE PRINCIPALE 01.39.04.09.09

** €740 000 honoraires inclus | €705 000 hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2387€ et 3229€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    740000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    91.83 EUR
  • Taxe Foncière
    1742 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1101.92 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.98 m2
  • Surface loi Carrez
    86.98 m2
  • Surface au sol
    119.88 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    311 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2387 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3229 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
Notre agence
Prendre contact
AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye
+33 1 39 04 09 09
saintgermain@agenceprincipale.com
98 rue Léon Desoyer,
78100 Saint-Germain-en-Laye
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Carte T : CPI78012016000012241 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : versailles Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET - 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 15/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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