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Appartement Le Pecq 5 pièces 104.05m2 €690 000 ** - Référence  17843

Description du bien

LE PECQ - Saint-Wandrille | Appartement familial avec terrasse, calme & verdure

À deux pas de Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement familial niché au coeur d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et entourée de verdure.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration traversante Est/Ouest, offrant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis.

L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort.

L'appartement propose :
- Une entrée spacieuse avec rangements
- Un séjour / salle à manger lumineux avec accès terrasse
- 3 belles chambres confortables
- Une salle de bains et une salle d'eau avec WC
- Un WC indépendant
- Buanderie, dressings et nombreux rangements

Côté pratique, tout est réuni pour un quotidien agréable :
- RER A Saint-Germain-en-Laye accessible à pied (15 min)
- Écoles à proximité immédiate
- Parc privé sécurisé dans la résidence, idéal pour les enfants

Les + qui font la différence :
- Résidence calme et recherchée
- Appartement traversant et lumineux
- Terrasse agréable
- Cave et deux garages en sous-sol

Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de Saint-Germain-en-Laye.

** €690 000 honoraires inclus | €663 462 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78230
  • Ville
    LE PECQ
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée sur La Défense
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès RER
    15 min
  • Gare-Métro-RER
    SAINT GERMAIN EN LAYE

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    507 EUR
  • Prestations / charges
    1521.91€/TRIMESTRE
  • Taxe Foncière
    2394 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    416
  • Dont lots d'habitation
    125
  • Charges annuelles (ALUR)
    6084 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    104.05 m2
  • Surface loi Carrez
    105 m2
  • Surface terrasse
    19.31 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Surface de référence
    104.05

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  • Biens d'exception
    Non
Notre agence
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AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 416 lots.Les charges annuelles sont de 6084€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye | Raison sociale : BCLG | Adresse siège social : 98 rue Léon Desoyer - 78100 Saint-Germain-en-Laye | Siret : 43869703900016 | RCS : B 438 697 039 | Numero TVA Intracommunautaire : FR76438697039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI78012016000012241 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : versailles Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET - 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 15/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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