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Maison Saint Germain En Laye 7 pièces 185 m2 €1 352 000 ** - Référence  17859

Description du bien

Idéalement située à Saint-Germain-en-Laye, dans un quartier pavillonnaire et familial, cette jolie maison lumineuse des années 80, d'environ 185 m² habitables, est en bon état général. Édifiée sur un terrain de 900 m², elle offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis.

Les établissements scolaires tels que l'école Schnapper, l'Institut Notre-Dame et le Lycée International sont facilement accessibles, tout comme le RER A situé à 22 minutes à pied.

Elle se compose d'une entrée spacieuse avec vestiaire, de WC avec lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas convivial, d'une salle à manger, ainsi que d'un beau séjour avec sol en marbre et cheminée, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec placards et salle de bains avec WC complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une avec mezzanine, deux salles de douche avec WC, ainsi qu'un balcon offrant un agréable espace de détente.

Le sous-sol propose un espace de jeux pour enfants ou salle de musique, un bureau, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, des espaces de stockage, ainsi qu'un garage avec atelier de bricolage.

La facilité de vie et la tranquillité du quartier sont les principaux atouts de cette charmante maison.

** €1 352 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5370€ et 7280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Pontel
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès RER
    22 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    SAINT GERMAIN EN LAYE

Aspects financiers

  • Prix
    1352000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    43 EUR
  • Prestations / charges
    520€/an (entretiens espaces verts)
  • Taxe Foncière
    2754 EUR
  • Coût Energie
    3790 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    520 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface loi Carrez
    155 m2
  • Surface au sol
    165 m2
  • Surface terrain
    900 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    31/10/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    297 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    302 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7280 EUR
  • Surface de référence
    202.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
Notre agence
Prendre contact
AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye
+33 1 39 04 09 09
saintgermain@agenceprincipale.com
98 rue Léon Desoyer,
78100 Saint-Germain-en-Laye
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 520€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye | Raison sociale : BCLG | Adresse siège social : 98 rue Léon Desoyer - 78100 Saint-Germain-en-Laye | Siret : 43869703900016 | RCS : B 438 697 039 | Numero TVA Intracommunautaire : FR76438697039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI78012016000012241 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : versailles Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET - 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 15/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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