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Maison Le Pecq 7 pièces 174 m2 €845 000 ** - Référence  18268

Description du bien

Située au coeur du très recherché Domaine de Grandchamp, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, tout en profitant de la proximité d'établissements scolaires de renom, tels que le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye ainsi que The British School. Ce cadre privilégié séduit une clientèle familiale et internationale en quête de qualité de vie.

L'Agence Principale vous invite à découvrir cette charmante maison de style Art Déco des années 1930, édifiée sur une parcelle de 606 m². Nichée dans un domaine privé avec parc paysager, elle offre un environnement calme, sécurisé grâce à la présence d'un gardien, et particulièrement agréable à vivre.
La maison s'ouvre sur une entrée avec placards, un WC indépendant avec espace de rangement, une cuisine spacieuse, une salle à manger ainsi qu'un lumineux double séjour prolongé par un balcon terrasse.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec placards et salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC, un bureau ou salon TV avec cheminée ouvrant directement sur la terrasse, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage.
Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Pour organiser une visite, contactez l'Agence Principale au 01 39 04 09 09.

** €845 000 honoraires inclus | €804 761 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5350€ et 7290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78230
  • Ville
    LE PECQ
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    22 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    SAINT GERMAIN EN LAYE

Aspects financiers

  • Prix
    845000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2260 EUR
  • Coût Energie
    4165 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    446
  • Dont lots d'habitation
    446
  • Charges annuelles (ALUR)
    1145 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface loi Carrez
    173.68 m2
  • Surface séjour
    33.49 m2
  • Surface terrain
    606 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de Paris
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre parking extérieur
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    363 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    356 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7290 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Notre agence
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 446 lots.Les charges annuelles sont de 1145€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye | Raison sociale : BCLG | Adresse siège social : 98 rue Léon Desoyer - 78100 Saint-Germain-en-Laye | Siret : 43869703900016 | RCS : B 438 697 039 | Numero TVA Intracommunautaire : FR76438697039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI78012016000012241 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : versailles Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET - 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 15/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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