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Maison Saint Germain En Laye 8 pièces 170 m2 €785 000 ** - Référence  18338

Description du bien

SAINT GERMAIN EN LAYE / FOURQUEUX , Quartier des Normandes , Maison familiale de 170 m²

Au coeur du très recherché quartier des Normandes à Fourqueux, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison familiale de 170 m², construite en 1972, offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille. Son emplacement est particulièrement recherché, à seulement 10 minutes à pied du Tram 13, des écoles maternelle et primaire, du collège Institut Notre-Dame et à proximité du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye.
Édifiée sur un terrain de 430 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une spacieuse cuisine familiale, une vaste double réception baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin, un WC indépendant, un garage ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement et de buanderie particulièrement appréciable.
À l'étage, le palier distribue quatre confortables chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Les combles aménagés constituent un véritable espace supplémentaire, idéal en salle de jeux, bureau ou espace loisirs.
À l'extérieur, le jardin clos et intimiste, facile d'entretien, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
Cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant un équilibre idéal entre calme résidentiel, établissements scolaires de qualité et accès rapide aux transports. Sa proximité avec le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye constitue un atout majeur pour les familles en quête d'un environnement éducatif d'excellence.
Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement située, à découvrir sans tarder.

** €785 000 honoraires inclus | €754 807 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460€ et 4690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78112
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Pays
    France
  • Secteur
    La Croix Rouge
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    BEL AIR - FOURQUEUX

Aspects financiers

  • Prix
    785000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    6.92 EUR
  • Prestations / charges
    83.05€/an
  • Taxe Foncière
    1623 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    62
  • Dont lots d'habitation
    62
  • Charges annuelles (ALUR)
    83.05 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface loi Carrez
    164 m2
  • Surface terrain
    430 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4690 EUR
  • Surface de référence
    169.6

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  • Biens d'exception
    Non
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 83.05€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye | Raison sociale : BCLG | Adresse siège social : 98 rue Léon Desoyer - 78100 Saint-Germain-en-Laye | Siret : 43869703900016 | RCS : B 438 697 039 | Numero TVA Intracommunautaire : FR76438697039 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 800 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI78012016000012241 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : versailles Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET - 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 15/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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